雙敦學區~慶城橡園都
松山買屋 /
松山買房
-
台北買賣房子 雙敦學區~慶城橡園都更宅
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 65
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：9500 萬
- 參考單價：111.91 萬/坪
- 地址：
台北市
松山區
慶城街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：橡園
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：84.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：50.24 坪
- 附屬建物面積：2.39 坪
- 共同使用：0.58 坪
- 車位坪數：31.68 坪
- 其他面積：31.68 坪
- 土地面積：19.15 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3000 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
管理描述：白天管理
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：敦化國小.敦化國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：傳統市場
附近交通：南京復興捷運站.松山火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆物件對於追求「雙敦學區」且「需要大空間」的家庭而言，是一項值得深入評估的資產。其核心價值在於穩定的學區資源與成熟的松山核心生活機能，同時包含車位且格局寬敞，非常適合多代同堂長期自住。
然而，屋齡 45 年與 1 樓樓層是關鍵的考量點。建議您在決定前，務必確認該標的「都更」的具體進度與法規風險，並評估銀行對老屋的貸款成數是否符合您的財務規劃。若您是以自住為主、願意承擔較長持有周期來等待都更效益，此物件具備相當的吸引力；若僅為短期投資或對老屋條件較為敏感，則需審慎考量其流動性與居住體驗的潛在限制。
問與答
台北買賣房子
台北買賣房子
馮孝忠(仲介，收取服務費)
暱稱：馮孝忠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-595598
訂閱：0 (加入)
太平洋房屋 南京 加盟店
經紀業名稱: 府尚不動產仲介經紀有限公司
證號: (92)登字第022827號
台北買賣房子 馮孝忠 0915-595-598
我家粉絲團
